雷递网 雷建平 8月19日报道

青岛有屋智能家居科技股份有限公司（简称：“有屋智能”）日前在深交所创业板的IPO被终止。

有屋智能曾计划募资12.81亿元，其中，4.5亿元用于济南虫洞智能家居设施有限公司扩建年产14万套全屋定制家具项目，1.43亿元用于博洛尼家居用品湖北有限公司年增产16万套全屋定制家具升级建设项目，1.47亿元用于营销网络及品牌建设项目，1.11亿元用于青岛有屋智能家居科技股份有限公司新建研发中心项目，2亿元用于补充流动资金。

应收账款账面余额10亿 受恒大拖累

有屋智能前身为青岛海尔厨房设施有限公司，是国内较早进入定制家居行业的企业之一，公司专注于定制化整体家居产品的个性化设计、研发、生产、销售和安装服务及物联网技术、人工智能在上述产品中的应用。

经过多年打造，有屋智能的产品涵盖了整体橱柜及配套产品、定制家具及配套产品、内门墙板以及配套智能化定制家居产品，提供入户空间、客厅空间、餐厅空间、厨房空间、卧室空间、书房空间、儿童房空间、功能房空间和阳台空间等主要应用场景整体解决方案。

有屋智能已经拥有“有屋（EOROOM）”、“博洛尼（Boloni）”、“海尔”等品牌，能够满足不同客户个性化的消费需求。

招股书显示，有屋智能2019年、2020年、2021年营收分别为32.94亿元、37亿元、42.93亿元；净利分别为1.67亿元、1.9亿元、9120.25万元。

有屋智能2021年营收较2020年同比增长15.81%；实现归属于母公司所有者的净利润9120.25万元，较2020年同比下降54.38%，扣非净利为6054.97万元，较2020年同比下降68.45%。

有屋智能称，利润下滑主要系2021年受部分房地产开发商流动性风险影响，公司谨慎判断信用风险有所增加，相应计提减值准备。

为控制恒大流动性危机给公司经营带来的不确定性影响，公司将持有的恒大商业承兑汇票收款权及应收账款转让给金胶州，转让折扣率为41%，上述事项减少公司2021年净利润1.57亿元。

剔除该不利影响后，公司2021年度归属于母公司所有者的净利润为2.49亿元，较上年同期增长24.32%，扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为21,786.72万元，较上年同期增长13.52%。

报告期各期末，公司的应收账款账面余额分别为9.48亿元、10.19亿元及10.4亿元，应收票据余额为4.53亿元、6.47亿元和1.65亿元；同时，2020年末和2021年末，公司合同资产账面余额分别为9257.98万元和1.1亿元。

报告期内，公司大宗业务收入金额分别为13.95亿元、18.71亿元和20亿元，占主营业务收入的比例分别为43.31%、52.13%及47.60%，高于同行业可比公司平均水平。

大宗业务模式下，公司客户主要为房地产开发商，若未来房地产行业政策发生变化，给房地产开发商带来不利影响，可能会对公司的大宗业务收入带来一定的不确定性，进而对公司的整体收入带来较大影响。

报告期各期末，公司大宗业务模式下的应收账款及合同资产余额分别为8.39亿元、9.94亿元和11.09亿元，分别占当期应收账款及合同资产余额88.57%、89.37%和96.31%，当前房地产开发企业信用分化，如公司大宗业务客户无法及时偿还兑付债务，可能会导致公司坏账风险增加，从而对公司的利润水平及持续盈利能力造成不利影响。

有屋智能2022年第一季度营收为9.36亿元，较上年同期的9.26亿元增长1.16%；净利为5608.55万元，较上年同期的4313万元增长30%；扣非后净利为4860.97万元，较上年同期的3959.3万元增长22.77%。

有屋智能预计2022年上半年营收为19亿元，较上年同期同比减少3.64%；净利8851万，较上年同期剔除恒大债权转让事件影响后的净利7176.95万增长23%；扣非净利润为7518.66万元，较上年同期剔除恒大债权转让事件影响后的扣除非经常性损益后归属于母公司股东净利6163.76万元增长21.98%。

海尔集团为实控人

有屋智能的控股股东为有屋家居，实际控制人为海尔集团。

有屋家居直接持有公司27.3828%股权，系控股股东。海尔集团通过海尔卡奥斯间接持有有屋家居41.61%股权，通过君一控股控制有屋家居3.5%股权，同时刘斥、刘昌龙、少海壹号将其持有有屋家居表决权委托给海尔卡奥斯行使。

通过上述持股及安排，海尔集团合计控制有屋家居52.79%股权的表决权，系有屋家居的实际控制人，而有屋家居持有有屋智能27.38%股权。

同时，海创合与海尔集团签署《表决权委托协议》，约定将其持有有屋智能的16.43%股份所对应的全部表决权委托给海尔集团，因此，海尔集团合计控制有屋智能43.81%股份的表决权，是有屋智能的实际控制人。

日照嘉泽持股为6.6%，日照博创持股为5.3%，祺骁投资持股为5.13%，江苏疌泉持股为4.45%，日照智瀚持股为4.37%，日照睿诚持股为3.89%；

高创少海持股为3.43%，乐通华资持股为2.44%，共青城持股为1.91%，嘉兴淳富 、中泰创投分别持股为1.71%，青岛诚彧持股为1.61%。

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